Miet-Verwaltung

Unsere Aufgabe als Hausverwaltung ist es, Sie als Eigentümer bei allen Verpflichtungen rund um die Immobilie zu entlasten, die vorhandenen Werte zu erhalten und vor allem weiter zu entwickeln. Die Verwaltung Ihrer Immobilie bedeutet Vertrauen in unsere fachliche Kompetenz und Erfahrung. Durch die Digitalisierung und professionelle Softwarelösungen gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf aller Prozesse und eine schnelle zuverlässige Bearbeitung, bei der Transparenz und Verfügbarkeit Ihres direkten Ansprechpartners an oberster Stelle stehen.

Wir würden uns freuen, im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit Ihnen eine professionelle, genau auf Sie zugeschnittene Betreuung herauszuarbeiten.

• Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern (Mietshäuser)
• Vertrags- und Stammdatenverwaltung durch Anlage und Führung der Mieterakten (Wohnungs- und Gewerbemietverträge)
• Die Durchführung des Mahn- und Klagewesens beim Zahlungsverzug sowie eine professionelle Beratung durch den persönlichen Kontakt mit den säumigen Mietern

• Technische Objektbetreuung und –verwaltung
• Beratung, Planung, Leitung und Überwachung von umfangreichen Instandhaltungsarbeiten
• Entwicklung und Begleitung langfristig nachhaltiger Modernisierungs- und Sanierungskonzepte unter dem Fokus energetischer Gesichtspunkte
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Überwachung der technischen Anlagen und Vereinbarung von Wartungsverträgen
• Langjährige vertrauensvolle Zusammenarbeit mit anerkannten Fachhandwerksbetrieben

• Kurzfristige Erstellung von Zwischen- und Jahresabrechnungen (inkl. Einnahmenüberschussrechnung) Ihrer Immobilie
• Erstellung und Geltendmachung der jährlichen Abrechnungen (Betriebskosten, Heizkosten)
• Aktives Betriebskostenmanagement

• Mietanpassungen entsprechend gesetzlicher Vorschriften
• Überprüfung und Durchsetzung der gesetzlichen Mieterhöhungsmöglichkeiten gemäß aktueller Rechtssprechung
• Die außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers

• Aktives Fluktuationsmanagement zur Leerstandsverkürzung
• Erstellung detaillierter Übergabeprotokolle (in Bild und Schrift festgehalten)